据《澳大利亚人报》报导， 澳大利亚膨胀的住房市场现在价值超过9 万亿澳元，创下了历史新高，因为在大流行期间房价飙升，仅在过去6 个月就将住宅物业的价值提升了1 万亿。
澳大利亚统计局的最新数据显示，在截至9 月的三个月里，房价上涨了5%，使年增长率达到22%，这是2003 年以来数据历史上最快的速度。
新州占澳大利亚住宅总价值的40%，即3.7 万亿。统计局说，新州住宅的平均价格上升到了110 万澳元的历史水平。
数据显示，澳大利亚住宅的平均价格为$863,700，高于6 月份的$821,700。
最新的数据发布前，国际货币基金组织（IMF）对与澳大利亚火热的住房市场相关的 “建筑金融风险”发出警告，敦促采取“ 全面的 政策“ 应对措施，以减少房地产泡沫崩裂的风 险。
IMF 表示，增加新房供应量对于让人们更容易负担得起住房是”至关重要的”，这一做法将成为议会委员会将于新年发布的住房负担能力报告的核心内容。
澳大利亚审慎监管局（APRA）的新数据显示，在截至9 月的三个月里，高风险贷款激增， 该季度接近四分之一的新贷款价值的债务收入比为6 或更高，而一年前的新贷款比率为16%。
RateCity 研究总监Sally Tindall 指出，这些数据是在APRA 要求银行从11 月1 日起对新贷款采用更广泛的3 个百分点的利率适用性（ rate serviceability）缓冲之前得出的。
“虽然这些债务收入比数字令人担忧，但APRA 的新压力测试的影响还没有反映在这个数据中。这项新的要求，加上最近的固定利率上涨，有助于冷却情绪，可能足以安抚市场， 至少在未来几个月，”Tindall 女士说。
APRA 建议对债务收入比超过6 的贷款进行限制，这可能是下一个宏观审慎措施，旨在遏制风险较大的贷款。
统计局的数据显示，本季度全国住房总价值攀升了4870 亿，达到创纪录的9.3 万亿，自3 月以来又增加了1 万亿，统计局指出，之前取得略高于1 万亿的增长所用的时间使现在的两倍之多，达到15 个月。
统计局房产价格指数显示，在过去的12 个月里，所有州府城市的房价都在上涨，”增长率要么创造了新的记录，要么达到了多年来未见的水平”。
统计局价格统计主管Michelle Marquardt 说，”住宅物业价格的持续稳健增长得到了创纪录的低利率、强劲需求和市场上低水平库存的支持”。
悉尼、堪培拉和霍巴特的房价同比增长创下新高——它们都录得约25% 的年度涨幅。
珀斯的房价在截至9 月的一年中上涨了16%，是自2007 年初以来最大的年度涨幅，而布里斯班和阿德莱德的19%-20% 的涨幅是自2008 年初以来最强劲的。
达尔文的房产价值上涨14%，是自2010 年以来最快的，墨尔本的房价上涨20% 也是如此。
