据澳洲新报报导, 推动发展公屋人士呼吁制定国家战略,解决社会住房的巨大短缺问题,预计未来20年将短缺60多万套负担得起的廉租公屋。
一个调查住房可负担性的议会委员会听说,如果要解决住房短缺问题,政府资金需要高达2900亿元。
社区住房业协会会长海赫斯特(Wendy Hayhurst)在提到联邦政府的国家住房金融投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)的独立审查时指出,未来20年每年需要建造3万套新的廉租公屋,但过去三年每年仅建造3000套。
对国家住房金融投资公司的审查发现,未来20年需要2900亿元的投资来解决建造廉租公屋资金短缺问题,即使资金增加了10倍,也不到达到这一金额数字要求。
审查中引用的澳洲住房和城市研究所研究认为,到2036年,还需要增加727,300套社会廉租房,但在截至2019年的13年中,澳洲的廉租社会住房存量仅增加了29,000套。
海赫斯特的组织表示,各级政府制定为期10年的国家住房战略将是关键,但她呼吁联邦政府动用「财政火力,做更多的事情」。
她说:「一个安全、负担得起的廉租住宅系统,是一个运作良好的住房系统的基本组成部分,它不仅仅是弱势群体者的安全保障网。」
它为在可预见的未来买不起房子的个人提供住房安全和保障,使(他们)不仅能够度过一段时间,而且能够继续工作。
澳洲改善住房条件协会(PowerHousing Australia )主席莱蒙(Nicola Lemon)也表示,需要修缮社区住房中的大量旧房屋,800万套「已过使用期的」旧房屋,占澳洲温室气体排放量的18%。
圣乔治社会住房协会(SGCH)会长兰福德(Scott Langford)指出,43%的低收入家庭处于住房压力中。
他说,增加供应是挑战和解决方案的一部分,廉租公屋的租客需要支付低于市场水平的租金。
他说,「有针对性的供应」将是解决危机的关键,他补充道:「没有证据表明……仅仅增加一般住房的供应将充分降低租金,以满足对廉租房的需求,而无需进一步干预。」
自由党议员史蒂文斯(James Stevens)同意,增加对需要负担得起的住房的人的供应至关重要。
但他又声称:「供应是问题,但你不能过于简单化,说『再释放一百万块宅地』。你必须以一种微妙的方式去做,并确保需要它的人能够接触到它。」