随着澳大利亚人面临11年来创纪录的利息高点，珀斯房主面临着偿还贷款的压力 – 一份新报告显示，五个邮政编码的抵押贷款压力最大。
储备银行周二宣布将连续第九个月将官方利率上调25个基点至3.35%。
四大银行中的三家现在预计现金利率将达到3.85%的峰值，而ING和德意志银行预计峰值为4.1%。
澳新银行已成为第一家将澳大利亚储备银行全面加息转嫁给房主的四大银行，宣布将把可变住房贷款提高0.25%。
澳大利亚国民银行（National Australia Bank）在几个小时后紧随其后，金额相同。
自2012年4月以来，现金利率一直未超过4%。
行长菲利普·洛（Philip Lowe）重申，澳洲联储意识到累计利率上升的全部影响尚未被那些偿还抵押贷款的人所感受到。
州长菲利普·洛（Philip Lowe）承认，一些家庭开始感到痛苦的挤压。 图片来源：澳大利亚新闻集团
由于澳大利亚各地的家庭已经在生活成本飙升的重压下苦苦挣扎，新数据显示，最近的加息将使另外100万个自住抵押贷款家庭陷入财务压力 – 如果有更多的钱出去而不是进来，一个家庭将被视为处于“抵押贷款压力”之下。
数字金融咨询服务公司Otivo与数据分析平台Microburbs合作，从人口普查数据，人口和健康调查，澳大利亚税务局数据和社会服务部数据以及Microburbs对在线房地产列表的分析中提取信息，以揭示利率上升对拥有自住抵押贷款的澳大利亚人的真正影响。
2023 年 2 月的 Otivo 抵押贷款压力报告指出，澳大利亚最富裕的郊区正在成为极高水平的抵押贷款压力的受害者，而澳大利亚中产阶级受加息的影响最小。
悉尼、墨尔本和布里斯班的郊区位居受影响最严重的城市之首; 然而，珀斯的房主不会毫发无损地从徒步旅行中走出来。
珀斯五个郊区面临最严重的抵押贷款压力
Otivo深入研究了每个州或领地的前五个邮政编码，预计在最近的现金利率上调背后将受到最重大的影响。
该报告显示，珀斯一些最受欢迎的郊区将很快受到抵押贷款压力的打击，业主被警告要限制支出并为黯淡的前景做好准备。
Maylands（邮政编码6051）是受影响最严重的珀斯郊区，在抵押贷款压力下，35%的房主家庭收入中位数为2400澳元。
宾利和圣詹姆斯（6102）紧随其后，34%的业主每周收入1950澳元，面临还款的压力。
北珀斯（6006）的居民每周收入中位数为3200澳元，排在第三位，是面临最大财务压力的居民，而在天鹅河的另一边，Applecross，Ardross，Brentwood和Mount Pleasant（6153）的31%的自住业主尽管每周收入为2950澳元，但仍感到压力。
附近的比克顿和巴尔米拉（6157）是第五个上榜的 – 每周收入2700澳元的业主中有28%被迫陷入抵押贷款压力。
Otivo首席执行官Paul Feeney。 信用：奥蒂沃。
Otivo首席执行官保罗·菲尼（Paul Feeney）表示，抵押贷款压力报告重申，无论未来几个月的利率和通货膨胀如何，澳大利亚人都需要寻求个人财务建议。
“随着生活成本上升和利率上升，澳大利亚人正在面临挑战的一年，现在澳大利亚人比以往任何时候都更需要优质且负担得起的财务建议来帮助他们掌握财务状况，”他补充道。
菲尼先生给因抵押贷款压力而面临财务压力的澳大利亚人的重要建议
1、查看或创建预算 — 了解哪些资金流入，哪些资金流出。什么是不可协商的成本（例如您的抵押贷款、水电费、杂货和运输成本）以及您可以在哪里削减。如果您想避免抵押贷款压力，您需要对每月的支出模式进行一些小的改变。
2、了解抵销或重提取的好处 — 如果您有抵押贷款，请将闲置现金存入抵销账户或重新提取工具。这降低了您收取利息的贷款余额，每月为您节省资金。
3、与您的贷方讨论您的抵押贷款 — 如果您担心利率上升，请与您的贷方讨论，并了解是否有机会获得更好的利率。如果客户面临财务压力，银行通常愿意帮助他们。您最终将不得不弥补，但这可能会为您的家庭提供一些短期缓解。
