澳洲环球商报编译报导， 澳洲央行发现，新冠肺炎疫情期间，墨尔本租金突然处于自由落体状态（Free fall，跳楼式大跌），悉尼、布里斯班的租金亦大跌；但珀斯是例外，租金一直逆市上升。
澳洲房地产市场因疫情产生了巨变，不论投资、租屋、还是上车的人均受打击。租赁是房地产市场较为波动的部分，澳洲央行非常关注租金变化，因其决定了投资者赚或蚀。
在疫情期间，澳洲央行的租赁市场研究发现，墨尔本租金（主要是公寓）在3个月内，突然进入自由落体状态。悉尼、布里斯班的租金也大跌，只有珀斯「一支独秀」，逆市上升。
虽然楼价急剧放缓，但民众仍会继续租屋，珀斯是澳洲租赁市场中独特的一部分。悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋供应比珀斯更多，但空置率很高，故很难找到愿意负担更高租金的租客。
在租屋平台Airbnb，约4万个租盘在2月至5月期间下架。悉尼的空置率创2003年以来的最高水平，墨尔本的空置率已迅速翻倍。央行预计，租赁市场难在短期内复苏，料在2021年6月，澳洲人口比预期少40万人。
由于疫情重挫经济，不少年轻人为了省钱，搬回与父母一起居住；海外学生也不见踪影；热门旅游城市充满出租房，在全球封关下，旅游业几乎停顿。
