疫情好转,各国开始重启经济。但世界经济仍然充满着不确定性,无论是股市还是房市都有下跌的风险。相信投资者心里都有一个疑问:何时才是进场的时机?
英语有一句话说 “Time in market is better than timing the market”,即择时投资,不如时常投资。从理财的角度来看,投资于未来是致富的关键。这一个方法行得通,是因为复利效应。要了解复利效应的威力,可以依靠所谓的七十二定律。
如果有人投资 10,000 元,所得年回报 6%,他的资本大约在 12 (72 除于 6) 年后翻倍,24 年后翻四倍(即 40,000 元)。由此可见,人们只要投资于未来,小资本经过长年累月的投资也会赢得可观的回报。
对于股票投资者,投资于未来的概念除了为他们带来复利效应,还能帮助他们选择优质的股票。短期炒卖者往往被股市波动牵着走,他们会在股市上涨时因为贪念而买入高价股票,在股市低迷时因为恐惧而低价抛售股票。
只有为未来而投资的投资者才能洞悉股票的真正价值,并且趁市场下跌时以超值的价格买进股票,在通过长期持有股票以赚取可观的利润。此外,股票的增长主要依靠企业未来的潜能,只有深谋远虑,投资于未来的投资者才能识别优质股票。
对于房产投资,投资于未来的概念更是成功的关键。买卖房产无论在本国或外国,其成本一般都很昂贵,买房需付律师费,印花税,银行贷款手续费,与银行贷款利息等,卖房则要付律师费,广告费,地产经纪费,与资产增值税等。短期炒卖房产所得利润会被各种开销侵蚀,甚至会因为市场波动不赚反亏。
唯有依靠长期持有房产策略,投资于未来,投资者才能凭着房产增值而获利。此外,贷款买房者还能巧妙地运用杠杆与复利效应,双管齐下为自己争取最大的利润。举个例,如果房产每年平均增长 10% 而银行贷款利息为 4%,那投资者每年的净收益为 6%。以 72 定律计算,复利效应将让资本在 12 年内翻倍。如此,投资者不费一分一毫,单靠租用银行的资金就能赚钱庞大的利润。
在经济风暴中,资产价格会大幅度地波动,对于投资者而言,这是一个风险,也是一个机会。进场太早,买后可能价钱还会下跌,进场太迟,资产价格又可能已经恢复到风暴前的水平,则错失良机。分批买入资产是一个明智的选择,但最重要的,还是在投资时,以长期投资作为目标。只有不断地投资于未来,人生才有美好的将来。
张晋玮博士 – IT · 投资 · 写作
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