疫情好转，各国开始重启经济。但世界经济仍然充满着不确定性，无论是股市还是房市都有下跌的风险。相信投资者心里都有一个疑问：何时才是进场的时机？
英语有一句话说 “Time in market is better than timing the market”，即择时投资，不如时常投资。从理财的角度来看，投资于未来是致富的关键。这一个方法行得通，是因为复利效应。要了解复利效应的威力，可以依靠所谓的七十二定律。
如果有人投资 10,000 元，所得年回报 6%，他的资本大约在 12 （72 除于 6） 年后翻倍，24 年后翻四倍（即 40,000 元）。由此可见，人们只要投资于未来，小资本经过长年累月的投资也会赢得可观的回报。
对于股票投资者，投资于未来的概念除了为他们带来复利效应，还能帮助他们选择优质的股票。短期炒卖者往往被股市波动牵着走，他们会在股市上涨时因为贪念而买入高价股票，在股市低迷时因为恐惧而低价抛售股票。
只有为未来而投资的投资者才能洞悉股票的真正价值，并且趁市场下跌时以超值的价格买进股票，在通过长期持有股票以赚取可观的利润。此外，股票的增长主要依靠企业未来的潜能，只有深谋远虑，投资于未来的投资者才能识别优质股票。
对于房产投资，投资于未来的概念更是成功的关键。买卖房产无论在本国或外国，其成本一般都很昂贵，买房需付律师费，印花税，银行贷款手续费，与银行贷款利息等，卖房则要付律师费，广告费，地产经纪费，与资产增值税等。短期炒卖房产所得利润会被各种开销侵蚀，甚至会因为市场波动不赚反亏。
唯有依靠长期持有房产策略，投资于未来，投资者才能凭着房产增值而获利。此外，贷款买房者还能巧妙地运用杠杆与复利效应，双管齐下为自己争取最大的利润。举个例，如果房产每年平均增长 10% 而银行贷款利息为 4%，那投资者每年的净收益为 6%。以 72 定律计算，复利效应将让资本在 12 年内翻倍。如此，投资者不费一分一毫，单靠租用银行的资金就能赚钱庞大的利润。
在经济风暴中，资产价格会大幅度地波动，对于投资者而言，这是一个风险，也是一个机会。进场太早，买后可能价钱还会下跌，进场太迟，资产价格又可能已经恢复到风暴前的水平，则错失良机。分批买入资产是一个明智的选择，但最重要的，还是在投资时，以长期投资作为目标。只有不断地投资于未来，人生才有美好的将来。
张晋玮博士 – IT · 投资 · 写作
facebook.com/alexchong.dr
